Cara dan Tips Investasi Tanah
1. Periksa Legalitas Tanah
Legalitas lahan kosong yang Anda beli harus free, clean, and clear. Free artinya lahan tersebut bebas sengketa. Legalitas kepemilikan tanah harus dibuktikan dengan sertifikat yang tertera atas nama pemilik. Mintalah bantuan notaris setempat untuk mengecek aspek legalitas tanah tersebut. Clean artinya tanah tersebut tidak berpenghuni atau digunakan untuk kegiatan lain, atau tidak diduduki oleh orang-orang yang tidak berhak. Dan clear artinya ukuran tanah tersebut tepat, seperti yang tertera di sertifikat, serta cocok batas-batasnya.
2. Amankan Lokasi
Jika Anda telah membeli sebidang tanah dan tidak langsung dikembangkan maka Anda harus memagari batas-batas tanah tersebut. Ini berguna untuk mengantisipasi okupansi atau penyerobotan oleh pihak lain. Karena suatu saat akan merepotkan dan merugikan Anda.
3. Pilih Kawasan Yang Prospektif
Lahan kosong tidak dapat menghasilkan pendapatan kecuali jika lahan tersebut berada di lokasi yang sangat strategis, seperti di hook atau di tepi jalan raya. Tanah-tanah di lokasi yang sangat strategis seluas di bawah satu hektar di tengah kota yang padat bisa disewakan sebagai kafe, pompa bensin dan lain sebagainya. Jika lahan Anda berukuran luas (sekitar 2-3 hektar) maka dapat dijadikan sebagai lahan parkir, pool taksi dan lain-lain. Pemilihan lokasi yang tepat adalah faktor utama dalam membeli sebidang tanah untuk invstasi. Tujuannya agar tanah tersebut dapat menghasilkan nilai tambah yang tinggi bila diatasnya dibangun rumah, ruko, atau produk properti lainnya.
4. Pilih Lokasi Tanah Yang Prospektif
Tanah-tanah di jalan-jalan utama pusat kota yang membentang menuju lingkungan perumahan mewah biasanya akan berkembang sebagai menjadi kawasan bisnis. Pertumbuhan harganya konstan dalam jangka panjang dan penggunaan tanah di bawah ini sangat optimal.
Lokasi tanah yang strategis bisa jadi terletak di persimpangan jalan-jalan utama dalam suatu kota. Kawasan yang semula diperuntukkan untuk hunian cepat atau lambat menjadi kawasan bisnis. Sebagian besar kota berasal dari lokasi di persimpangan jalan raya.
Jalan-jalan yang menghubungkan tanah-tanah di dalam kota dengan tanah di luar batas kota. Pembangunan jalan-jalan baru dari tengah kota ke luar batas kota selalu membuka peluang pertumbuhan kawasan-kawasan bisnis baru yang berkembang pesat dan disertai dengan munculnya pusat-pusat pertumbuhan baru.
Tanah-tanah di jalan utama dari kawasan bisnis teraktif menuju ke kawasan perumahan berkelas atas biasanya menjadi kawasan retail dalam sepuluh tahun ke depan. Ini sangat sering terjadi sehingga dapat berlaku sebagai pedoman. Amati kota Anda, coba prediksi dimana lokasi-lokasi potensial untuk prospek pembangunan shopping center untuk tiga, lima, atau sepuluh tahun kemudian. Umumnya setelah suatu wilayah berada dalam pusat kota tertentu berkembang menjadi pusat kawasan bisnis baru dalam beberapa tahun ke depan. Maka lokasi tanah di kawasan seperti itu akan sangat prospektif.
Tanah-tanah di jalan utama yang membentang dari jantung kota yang berkembang ke wilayah perumahan disekelilingnya, selalu menawarkan peluang investasi properti. Pilihlah jalan yang menghubungkan kawasan bisnis utama dari jantung kota itu ke kawasan perumahan mewah. Kemudian belilah tanah di jalan utama yang menghubungkan kedua kawasan itu. Ini merupakan investasi properti terbaik dan paling menguntungkan. Harga tanah itu akan stabil selama jangka waktu tertentu, tetapi nilainya dipastikan akan naik.
Lokasi tanah yang strategis bisa jadi terletak di persimpangan jalan-jalan utama dalam suatu kota. Kawasan yang semula diperuntukkan untuk hunian cepat atau lambat menjadi kawasan bisnis. Sebagian besar kota berasal dari lokasi di persimpangan jalan raya.
Jalan-jalan yang menghubungkan tanah-tanah di dalam kota dengan tanah di luar batas kota. Pembangunan jalan-jalan baru dari tengah kota ke luar batas kota selalu membuka peluang pertumbuhan kawasan-kawasan bisnis baru yang berkembang pesat dan disertai dengan munculnya pusat-pusat pertumbuhan baru.
Tanah-tanah di jalan utama dari kawasan bisnis teraktif menuju ke kawasan perumahan berkelas atas biasanya menjadi kawasan retail dalam sepuluh tahun ke depan. Ini sangat sering terjadi sehingga dapat berlaku sebagai pedoman. Amati kota Anda, coba prediksi dimana lokasi-lokasi potensial untuk prospek pembangunan shopping center untuk tiga, lima, atau sepuluh tahun kemudian. Umumnya setelah suatu wilayah berada dalam pusat kota tertentu berkembang menjadi pusat kawasan bisnis baru dalam beberapa tahun ke depan. Maka lokasi tanah di kawasan seperti itu akan sangat prospektif.
Tanah-tanah di jalan utama yang membentang dari jantung kota yang berkembang ke wilayah perumahan disekelilingnya, selalu menawarkan peluang investasi properti. Pilihlah jalan yang menghubungkan kawasan bisnis utama dari jantung kota itu ke kawasan perumahan mewah. Kemudian belilah tanah di jalan utama yang menghubungkan kedua kawasan itu. Ini merupakan investasi properti terbaik dan paling menguntungkan. Harga tanah itu akan stabil selama jangka waktu tertentu, tetapi nilainya dipastikan akan naik.
Category: LifeStyle
0 comments